В связи со вступлением в силу Изменений и дополнений в Правила доверительного управления ЗПИФ рентного «Первый Рентный», ЗПИФ рентного «Коммерческая недвижимость» и ЗПИФ недвижимости «Первобанк-Недвижимость» в части передачи прав и обязанностей управляющей компании с 15 января 2016 года доверительным управляющим указанных фондов является ООО «УК ПРОМСВЯЗЬ».
Адрес: 123242, г. Москва, пер. Капранова, д. 3, стр. 2;
Телефон: (495) 662-40-92;
Сайт в сети Интернет: http://www.upravlyaem.ru.
Основное преимущество ПИФов заключается в том, что они дают возможность инвесторам, располагающим относительно небольшими средствами, зарабатывать на фондовом рынке, воспользовавшись услугами профессионального управляющего. Для инвесторов это не только экономия времени и, возможно, компенсация недостатка знаний в области инвестирования в ценные бумаги - собранные в одном фонде средства большого количества пайщиков позволяют управляющим размещать их в инструменты, зачастую недоступные для индивидуальных инвесторов. При этом деятельность фонда прозрачна и жестко контролируется со стороны государственных органов.
Также немаловажным преимуществом ПИФов является льготное налогообложение - ПИФ не платит налог на прибыль, так как не является юридическим лицом.
Таким образом, инвестируя в паевые фонды, Вы получаете:
Выбирая паевой фонд, прежде всего, необходимо обратить внимание на два фактора – риски по данному фонду и показатели прироста стоимости его паев.
Риски в основном зависят от того, в какие ценные бумаги вложены активы фонда. В зависимости от структуры портфеля среди паевых фондов выделяют фонды акций, фонды облигаций, смешанные фонды, денежные фонды, фонды фондов, фонды недвижимости и ряд других. Впрочем, такое деление довольно условно и может быть определено только по инвестиционной декларации фонда или по структуре его портфеля – эту информацию Управляющая компания должна публиковать ежеквартально. У одной управляющей компании могут быть разные типы фондов, поэтому, решая, в каком фонде стать пайщиком, важно определить приемлемую для себя стратегию: повышенный риск в расчете на более высокую потенциальную доходность (фонды акций), сохранность инвестиций при более низком уровне потенциальной доходности (фонды облигаций), сбалансированное сочетание этих вариантов (смешенные фондв) или получение инвестиционного дохода от вложения средств в диверсифицированный портфель строительных проектов высокой степени надежности (фонды недвижимости). Другой немаловажный критерий – опыт управления портфелем фонда. Чем большую доходность показывает паевой фонд на длительном промежутке времени, тем он перспективнее. Также имеет значение объем средств ПИФа. Крупные паевые фонды могут позволить себе не только длительное снижение издержек, но и высокую диверсификацию инвестиций. Первое приводит к дополнительным доходам для инвесторов, а второе – к значительному снижению рисков.
Скидка – это плата, взимаемая при погашении пайщиком своих паев, а надбавка - плата, взимаемая с пайщика при покупке пая. Максимальный размер скидки может составлять не более 3% от расчетной стоимости пая, а надбавки – не более 1,5%.
Нет. Всё имущество ПИФа является общим имуществом всех владельцев инвестиционных паев этого фонда и принадлежит им на праве долевой собственности. Управляющая компания может только управлять средствами ПИФа.
Стоимость чистых активов (СЧА) — это стоимость активов фонда, уменьшенная на стоимость пассивов фонда, то есть общий объем средств фонда за вычетом кредиторской задолженности. Данный показатель используется для расчета стоимости пая, равной отношению стоимости чистых активов к общему количеству проданных паев.
Пайщик вправе обменивать инвестиционные паи одного ПИФа на паи другого ПИФа, находящегося в доверительном управлении той же управляющей компании. Другими словами, у инвестора есть возможность переложить свои деньги их одних ценных бумаг в другие. Такой обмен совершается по требованию владельца инвестиционных паев.
Да, пай с дробной частью можно продать и купить. Дробная часть пая рассчитывается с точностью до 5-го знака.
Если фонд прекращен, всё его имущество реализуется, а полученные от этого денежные средства распределяются между пайщиками в установленной законом очередности.